DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Oportunidad en Oliveros: Amplio Terreno en Zona Alta </span><div>¡Construí tus sueños en una de las mejores zonas de Oliveros! Presentamos este espectacular lote de 810 m² ubicado en el consolidado Barrio Vialidad. Un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y la seguridad de estar a metros de todo lo necesario. </div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica</span>: Sobre Calle Chile (C533+HC), con rápido acceso por Ruta 11.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Entorno Natural</span>: A solo 500 metros del Río Carcarañá, en una privilegiada zona alta (totalmente fuera de áreas anegables). </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Seguridad</span>: Situado en la misma cuadra del destacamento de Gendarmería, brindando una tranquilidad inigualable para vos y tu familia.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Gastos Bajos</span>: Impuestos al día. ¡API anual aproximado de solo $11.000!</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Documentación</span>: ¡Listo para escriturar y empezar a proyectar hoy mismo!</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles Técnicos del Lote<br><br></span><div><span style="font-weight: bold;">Superficie Total</span>: 810 m². Es un terreno generoso, muy por encima del estándar de 300-450 m² de los loteos nuevos. Esto permite proyectar una casa amplia, piscina, quincho y aún conservar un gran pulmón verde.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Topografía </span>(Zona Alta): Este es el valor agregado número uno. Al ser zona alta, te olvidás de problemas de drenaje tras grandes lluvias y, fundamentalmente, estás a resguardo de cualquier crecida histórica del río.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado Legal</span>: Posee escrituración inmediata, lo cual es vital en zonas de loteos donde a veces hay que esperar años por la subdivisión parcelaria.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Barrio</span>: "Barrio Vialidad"</div><div>El Barrio Vialidad es conocido en Oliveros por ser un sector de viviendas permanentes y de fin de semana, lo que garantiza un movimiento constante y mayor cuidado de las fachadas y veredas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad Activa</span>: Tener el destacamento de Gendarmería Nacional en la misma cuadra es un "seguro" implícito. Reduce drásticamente la circulación de extraños y aumenta la vigilancia las 24 horas sin costo de expensas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios</span>: La zona cuenta con tendido eléctrico y alumbrado público. Al ser un barrio consolidado, la conectividad a internet por fibra óptica o radioenlace suele ser mucho más estable que en loteos abiertos nuevos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ambiente</span>: Es un entorno de calles arboladas, poco ruido de tráfico pesado y una vecindad tranquila.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br> <span style="font-weight: bold;">La Zona</span>: Oliveros y su Entorno</span></div><div>Oliveros se ha transformado en el refugio predilecto de quienes escapan del caos de Rosario y San Lorenzo, pero necesitan estar cerca para trabajar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad</span>: Ubicado sobre Calle Chile, con salida casi directa a la Ruta Nacional 11.</div><div><br></div><div>A pocos minutos del acceso a la Autopista Rosario-Santa Fe, lo que te sitúa a unos 40-45 minutos de Rosario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Recreación y Naturaleza</span>: Río Carcarañá (500 metros): Estás a una caminata corta de uno de los ríos más pintorescos de la provincia, ideal para pesca recreativa, kayak o simplemente disfrutar del paisaje ribereño.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cercanía a Instituciones</span>: A corta distancia del centro del pueblo, donde encontrás centros de salud, escuelas, bancos y el área comercial de la Ruta 11.</div><div><br></div></div> <br> <br>
