DESCRIPCIÓN
Casa de 4 dormitorios:<div>PB: Cochera grande, living, cocina amplia, comedor diario, patio con terreno libre, baño amplio completo, dormitorio.</div><div>PA: Distribuidor grande, baño completo, tres dormitorios.</div><div>El Pasaje Carlos Lindberg es una calle de escala humana, ideal para quienes buscan escapar del ritmo frenético de las avenidas.<div>• Tránsito Calmo: Al ser un pasaje, el flujo vehicular es casi exclusivo de los residentes, lo que garantiza menos ruidos y mayor seguridad para las familias.</div><div>• Entorno Familiar: Es una zona de vecinos de muchos años, donde todavía se conserva el espíritu de barrio y las casas de arquitectura sólida.<br>Ubicación Estratégica y Conectividad<div>La propiedad está situada a solo 200 metros de la Calle San Luis (altura 5200) y muy cerca de Bv. Avellaneda, lo que otorga una conectividad envidiable:</div><div>• A pasos de Echesortu: Se encuentra en el área de influencia del Centro Comercial Echesortu, permitiendo acceder a bancos, tiendas y oficinas sin necesidad de ir al microcentro.</div><div>• Transporte Total: Por la cercanía a Avellaneda y Mendoza, cuenta con acceso a decenas de líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad, incluyendo la zona de facultades y la Terminal de Ómnibus.</div><div>• Salida Rápida: Fácil acceso hacia el centro de la ciudad por calle San Juan o Mendoza, y hacia el oeste por Av. Eva Perón (ex Córdoba).</div><div> Educación y Salud</div><div>• Polo Educativo: En un radio cercano se encuentran instituciones de renombre como el Colegio Boneo, la Escuela Misericordia y diversos jardines de infantes.</div><div>• Salud Cercana: Proximidad a centros de salud importantes como el Hospital Carrasco y diversas clínicas privadas de la zona de Echesortu.</div><div> Vida Cotidiana y Esparcimiento</div><div>• Servicios a la mano: Supermercados, panaderías tradicionales y ferreterías a la vuelta de la esquina.</div><div>• Gastronomía: La revitalización de la zona de Echesortu ha traído nuevas cafeterías y bares que le dan una vida social vibrante a pocas cuadras del pasaje.</div><div><br>A cargo del inquilino:<div><br></div><div>*Honorarios inmobiliaria : $ 1.152.000 (Por ley 5 % del monto total del contrato)</div><div>*Sellado de contrato: Exento.</div><div>*Informe garantía propietario: $ 16.500</div><div>*Informe comercial por persona firmante: $ 7.910,00</div><div>*Aguas: $</div><div>*Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $ </div><div>*API: $ </div><div>Alquiler:</div><div>*Actualización del importe: Cada tres meses (IPC)</div><div>*Duración del contrato: Dos ( 2 ) años</div><div>*Alternativas de garantías de contrato de locación:</div><div>*Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables)</div><div>*Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas)</div><div>*Opción 3°: Contratar servicio de garantía para alquileres de la empresa Alucerto (WhatsApp +54 9 3415 02-0021)o Celsus S.A. (WhatsApp 3413924350)</div><div><br></div></div></div><div><br></div></div> <br>
