<span style="font-weight: bold;">Tu Refugio de Tranquilidad en Roldán</span>:&nbsp; Parque y Piscina.<div>¿Buscás el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la cercanía a la ciudad? Esta propiedad en Calle Pillahuinco 141 es ideal para quienes valoran los espacios abiertos y la vida al aire libre.</div><div><br></div><div>Lo más destacado:</div><div>Parque: Un terreno&nbsp; con vegetación madura que brinda sombra natural y un entorno verde inigualable.</div><div><br></div><div>Zona de Verano: Piscina, perfecta para disfrutar en familia bajo el sol.</div><div><br></div><div>Comodidades para el Disfrute: Parrillero techado para tus reuniones de fin de semana y cochera cubierta.</div><div><br></div><div>Características de la Propiedad:</div><div>La casa combina la solidez de una construcción clásica con ambientes frescos y funcionales:</div><div><br></div><div>2 Habitaciones luminosas.</div><div><br></div><div>Cocina-comedor integrada.</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Galería semicubierta ideal para las tardes de lectura.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica:</div><div>Ubicada en una zona tranquila pero con excelente conectividad, permitiéndote estar en Rosario en pocos minutos:</div><div><br></div><div>Accesos Rápidos: A escasa distancia de la Ruta Nacional 9 y la Autopista Rosario-Córdoba, facilitando un ingreso ágil a Rosario y localidades vecinas.</div><div><br></div><div>Puntos de Interés: Cerca de los principales centros comerciales de Roldán y Funes, supermercados y servicios esenciales.</div><div><br></div><div>Ideal para: Familias pequeñas o parejas que buscan un cambio de ritmo, rodeados de naturaleza y aire puro.</div><div><br></div><div>A cargo del inquilino:<div><br></div><div>*Honorarios inmobiliaria : $ 1.200.000 (Por ley 5 % del monto total del contrato)</div><div>*Sellado de contrato: Exento.</div><div>*Informe garantía propietario: $ 16.500</div><div>*Informe comercial por persona firmante: $ 9.100</div><div>*Aguas: $ A confirmar.</div><div>*Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $ A confirmar.</div><div>*API: $ 19.160,00</div><div>Alquiler:</div><div>*Actualización del importe: Cada tres meses (IPC)</div><div>*Duración del contrato: Dos ( 2 ) años</div><div>*Alternativas de garantías de contrato de locación:</div><div>*Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables)</div><div>*Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas)</div><div>*Opción 3°: Contratar servicio de garantía para alquileres de la empresa Alucerto (WhatsApp +54 9 3415 02-0021)o Celsus S.A. (WhatsApp 3413924350)</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br>