<span style="font-weight: bold;">Departamento 1 Dormitorio con Balcón al Frente – Echesortu<br><br></span><div>Presentamos esta unidad funcional y luminosa ubicada en calle 9 de Julio al 4000, en el corazón de barrio Echesortu. Una propiedad joven, que destaca por su mantenimiento sólido y un estado de conservación muy bueno, lista para habitar.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución</span>: Estar-comedor cómodo con salida directa al balcón.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior</span>: Balcón al frente sobre calle 9 de Julio, que aporta excelente ventilación natural y luz durante gran parte del día.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina</span>:&nbsp; Con amoblamientos completos en buen estado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorio</span>: Amplio, con placard incorporado y persiana.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Baño</span>: Completo y funcional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y Entorno</span>: El valor de Echesortu</div><div><br>La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio tradicional con una infraestructura de servicios completa:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad</span>: A metros de Boulevard Avellaneda, una de las arterias principales de la ciudad que conecta rápidamente con el centro, la zona norte y las facultades.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y Comercio</span>: Zona de alta densidad comercial. A pasos de supermercados, farmacias, bancos y el centro comercial a cielo abierto de calle San Luis y Mendoza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Educación y Salud</span>: Cercanía inmediata a facultades (como el área salud de la UNR) y centros de asistencia médica de renombre.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Transporte</span>: Acceso a múltiples líneas de transporte público hacia todos los puntos cardinales de Rosario.</div><div><br></div><div>Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de renta, dada la alta demanda sostenida que tiene el barrio por su perfil familiar y estudiantil.</div><div><br></div> <br>