<span style="font-weight: bold;">Encanto, tranquilidad y ubicación estratégica</span>.<br><br><br><div>Presentamos este departamento de pasillo, ideal para quienes buscan el refugio de un hogar silencioso sin renunciar a la vida urbana. Una propiedad sólida, funcional y con ese espacio al aire libre tan buscado en el centro.</div><div><br></div><div>Características Principales:<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorios</span>: 2 dormitorios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Baños</span>: 2 baños completos (distribuidos en ambas plantas).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios exteriores</span>: Patio privado, el pulmón verde ideal.<br><br><span style="font-weight: bold;">Beneficios y Valor de la Zona (Barrio Abasto)<br><br></span><div>El <span style="font-weight: bold;">Barrio Abasto</span> es una zona de alta demanda y revalorización constante. Es elegido tanto por familias jóvenes como por estudiantes debido a su seguridad y cercanía a todo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Polo Gastronómico</span>: Estás a solo 300 metros de Avenida Pellegrini, donde se concentra la mayor oferta de bares, restaurantes y heladerías de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno Recreativo</span>: La proximidad al Parque de la Independencia (el pulmón verde más grande de Rosario) permite tener acceso inmediato a museos, el Rosedal, y espacios para hacer deporte.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad y Tranquilidad</span>: Al ser un departamento de pasillo en una zona residencial consolidada, disfrutás de un entorno silencioso, protegido del flujo vehicular intenso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cercanía Educativa</span>: A pocas cuadras de instituciones de renombre y de la Plaza López, un espacio histórico y punto de encuentro del barrio.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br>Conectividad Estratégica</span></div><div>La ubicación en Pasco al 1300 garantiza que puedas moverte por toda la ciudad de forma rápida, ya sea en transporte público, bicicleta o auto:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Transporte Público</span>: Por las calles Corrientes y Entre Ríos (a solo 2 y 3 cuadras respectivamente) circulan las principales líneas de colectivos que conectan con el Norte, Sur y Oeste de Rosario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corredor Universitario</span>: Conexión directa y rápida con "La Siberia" (Ciudad Universitaria de la UNR) a través de la línea 102 o 115, y cercanía caminando a la UTN y facultades privadas del centro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Acceso a Microcentro</span>: Estás a menos de 10 minutos del centro financiero y comercial de la ciudad, pero fuera del caos del área peatonal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ciclovías</span>: La zona está integrada a la red de ciclovías de calle Pellegrini y San Juan, facilitando el transporte sustentable y económico.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor Inmobiliario</span></div><div>Invertir en esta zona es apostar a lo seguro. Un PH de pasillo con 2 baños y patio es una tipología escasísima en el Abasto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Bajas Expensas</span>: Al no contar con ascensor ni seguridad privada 24hs, el costo de mantenimiento es mínimo comparado con un departamento externo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Versatilidad</span>: Es una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler temporario (tipo Airbnb) debido a su ubicación turística/estudiantil.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br>