<span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LA CAUTIVA 2025, GRANADERO BAIGORRIA</span><div><br></div><div>Presentamos una propiedad con un potencial extraordinario ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Granadero Baigorria. Si busca un lienzo en blanco para desarrollar un proyecto habitacional o una inversión de renta, esta es la ubicación indicada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL ACTIVO PRINCIPAL: EL TERRENO<br><br></span></div><div>Más allá de la construcción existente, el verdadero valor reside en sus dimensiones y ubicación:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 212 m2 de terreno propio.</div><div><br></div><div>Potencial de Desarrollo: Espacio suficiente para proyectar una vivienda moderna con jardín, quincho y cochera, o incluso un desarrollo de unidades funcionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTADO DE LA PROPIEDAD<br><br></span></div><div>La construcción actual cuenta con una distribución de tres habitaciones, dos baños y patio. <span style="font-weight: bold;">La propiedad no cuenta con Gas Natural</span>. Cabe destacar que el estado de la edificación es a reciclar íntegramente (o demoler), lo que permite:</div><div><br></div><div>Ahorrar en demolición parcial aprovechando estructuras si se desea.</div><div><br></div><div>Rediseñar desde cero sin las limitaciones de una casa terminada.</div><div><br></div><div>Capitalizar la inversión mediante una renovación total que aumente drásticamente el valor de reventa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POR QUÉ APOSTAR POR ESTA ZONA<br><br></span></div><div>La Cautiva al 2000 se encuentra en un sector de Baigorria que combina la tranquilidad barrial con una conectividad estratégica.</div><div><br></div><div>Entorno en Crecimiento: Una zona que viene recibiendo constantes mejoras en infraestructura y servicios.</div><div><br></div><div>Conectividad: Rápido acceso a las arterias principales que conectan con Rosario y el resto del Cordón Industrial.</div><div><br></div><div>Versatilidad: Ideal tanto para vivienda única familiar como para constructores que búsquen capitalizar metros cuadrados en una zona de alta demanda de alquileres y ventas.</div><div><br></div><div>Nota para inversores: El precio de mercado actual refleja el estado de la construcción, convirtiéndola en una de las opciones de entrada más competitivas de la zona por metro cuadrado.</div><div><br></div><div>Contactenos para coordinar una visita al terreno y evaluar las posibilidades de su próximo proyecto.</div><div><br></div> <br>