<span style="font-weight: bold;">Casa de 3 Dormitorios con Patio en Barrio Alberdi / La Florida – Excelente Conectividad</span><div><br></div><div><br></div><div>¡Ideal inversores o familias! Tradicional propiedad en una ubicación estratégica de la zona norte.</div><div><br></div><div>Presentamos esta sólida casa, ubicada en calle <span style="font-weight: bold;">Louis Braille al 800 (entre&nbsp;Darragueira y Rondeau)</span>, en una zona residencial tranquila, familiar y en constante crecimiento de la ciudad de Rosario.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un<span style="font-weight: bold;"> BUEN estado general de conservación</span>, ofreciendo ambientes funcionales, excelente iluminación natural y una distribución clásica muy buscada:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorios</span>: 3 habitaciones cómodas y bien ventiladas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lavadero</span>: Espacio independiente y funcional para tareas de planchado y tendido.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior</span>: Patio privado, ideal para disfrutar al aire libre, mascotas o futuras ampliaciones.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios</span>: Todos los servicios esenciales en funcionamiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno, Conectividad y Puntos de Interés:<br><br></span></div><div>El verdadero fuerte de esta propiedad es su ubicación estratégica en el cuadrante norte, conectando lo mejor de la tranquilidad barrial con un acceso inmediato a toda la ciudad:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad y Transporte: </span>A metros de <span style="font-weight: bold;">Boulevard Rondeau</span>, la arteria principal de la zona norte. Esto garantiza una conectividad inmejorable con el<span style="font-weight: bold;"> centro de Rosario y localidades vecinas</span> (como Granadero Baigorria). Cuenta con acceso directo a <span style="font-weight: bold;">múltiples líneas de colectivos a menos de 300 metros </span>(Líneas 102/144, 153 Negro y Rojo, 103, 143 y la línea Expreso).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cercanía al Río:</span> A pocos minutos de la costanera, los balnearios de La Florida y las guarderías náuticas, ideal para quienes disfrutan de la vida al aire libre y el río Paraná.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios en la zona:</span> Un barrio consolidado que ofrece centros de salud, propuestas educativas, supermercados, bancos y un área comercial gastronómica en pleno desarrollo sobre Bv. Rondeau.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Coordiná tu visita.</span></div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br>