DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Departamento en alquiler ubicado en una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad de Rosario</span>, sobre la <span style="font-weight: bold;">Avenida Pellegrini al 1600</span>. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada que combina una excelente conectividad con una amplia oferta de servicios, comercios y espacios verdes.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El inmueble cuenta con dos dormitorios, una cocina funcional y un lavadero independiente</span>, lo que aporta practicidad al sector de servicios. Dispone también de un <span style="font-weight: bold;">balcón interno</span> que ventila los ambientes principales. El estado general de conservación del departamento es bueno, listo para habitar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y entorno</span>:</div><div><br></div><div>El departamento se emplaza sobre el <span style="font-weight: bold;">tradicional corredor gastronómico y comercial de la Avenida Pellegrini</span>. A pocas cuadras se encuentra el <span style="font-weight: bold;">Parque de la Independencia</span>, el <span style="font-weight: bold;">pulmón verde más importante de la ciudad</span>, ideal para actividades recreativas y deportivas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Puntos de interés cercanos</span>:</div><div><br></div><div>En las inmediaciones se concentran<span style="font-weight: bold;"> importantes instituciones educativas</span>, como la Universidad Tecnológica Nacional y los complejos de la Universidad Nacional de Rosario, lo que hace de esta zona un <span style="font-weight: bold;">punto estratégico para estudiantes y profesionales</span>. Asimismo, el barrio cuenta con numerosos <span style="font-weight: bold;">supermercados, bancos, sanatorios y gimnasios</span> que resuelven las necesidades de la vida cotidiana sin requerir grandes traslados.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad y transporte</span>:</div><div><br></div><div>La conectividad del barrio es excelente. Al estar situado sobre una <span style="font-weight: bold;">arteria principal</span>, el inmueble cuenta con <span style="font-weight: bold;">acceso directo a una gran cantidad de líneas de transporte urbano de pasajeros que conectan rápidamente con el centro, la zona norte, sur y oeste de Rosario.</span> El área dispone además de <span style="font-weight: bold;">estaciones del sistema de bicicletas públicas y ciclovías integradas</span>, facilitando una movilidad rápida y sustentable hacia cualquier punto de la ciudad.</div><div><br></div><span style="font-weight: bold;">A cargo del inquilino</span>:<br><br><br><div>*Honorarios inmobiliaria : $ 744.000 (Por ley 5 % del monto total del contrato)</div><div>*Sellado de contrato: Exento.</div><div>*Informe garantía propietario: $ 18.000</div><div>*Informe comercial por persona firmante: $ 9.100</div><div>*Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $ </div><div>*Aguas: $ 67.632 </div><div>*API: $ 7.965</div><div><br></div><div>Alquiler:</div><div>*Actualización del importe: Cada tres meses (IPC)</div><div>*Duración del contrato: Dos ( 2 ) años</div><div>*Alternativas de garantías de contrato de locación:</div><div>*Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables)</div><div>*Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas)</div><div>*Opción 3°: Contratar servicio de garantía para alquileres de la empresa Alucerto (WhatsApp +54 9 3415 02-0021) o Celsus S.A. (WhatsApp 3413924350)</div><div><br></div> <br><br>
