<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento 1 Dormitorio - Oportunidad en el Corazón de Pichincha</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica y bajo costo de mantenimiento en la zona mas buscada de Rosario.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Salta al 2300, este departamento representa una excelente oportunidad de inversion o primera vivienda en el histórico y dinámico Barrio Pichincha.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Pichincha: El valor esta en la ubicación</span></div><div><br></div><div>El verdadero protagonista de esta propiedad es su entorno. Pichincha se ha consolidado como el barrio más vibrante y codiciado de la ciudad, ofreciendo una conectividad e infraestructura inigualables:</div><div><br></div><div>* <span style="font-weight: bold;">Polo Gastronómico y Cultural</span>: A metros de la mayor oferta de bares, cervecerías artesanales, cafeterías de especialidad y restaurantes de Rosario.<br><br></div><div>* <span style="font-weight: bold;">Proximidad a Espacios Verdes</span>: A pocas cuadras del Parque Norte y del corredor de la Costanera y Rio Parana, ideal para actividades al aire libre y esparcimiento.<br><br></div><div>* <span style="font-weight: bold;">Conectividad Urbana</span>: A pasos del Bulevar Oroño y con acceso directo a múltiples líneas de transporte publico hacia facultades, el centro de la ciudad y la Terminal de Ómnibus.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características de la Propiedad:</span></div><div><br></div><div>* Superficie total: 33 m2 muy bien aprovechados.<br><br></div><div>*<span style="font-weight: bold;"> Distribución</span>: 1 dormitorio funcional, estar y comedor integrados, y baño completo.<br><br></div><div>* <span style="font-weight: bold;">Acceso</span>: Por escalera en edificio de baja densidad (solo 2 pisos).<br><br></div><div>*<span style="font-weight: bold;"> Expensas</span>: Bajas expensas, ideal para mantener costos fijos mínimos.</div><div><br></div><div><br></div><span style="font-weight: bold;"><br>A cargo del inquilino:</span><div><br></div><div><br></div><div>*Honorarios inmobiliaria : $&nbsp;540.000 &nbsp;(Por ley 5 % del monto total del contrato)</div><div>*Sellado de contrato: Exento.</div><div>*Informe garantía propietario: $ 18.000</div><div>*Informe comercial por persona firmante: $ 10.800</div><div>*Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $ </div><div>*Aguas: $ 53.438&nbsp;</div><div>*API: $&nbsp;<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Alquiler:</span></div><div>*Actualización del importe: Cada tres meses (IPC)</div><div>*Duración del contrato: Dos ( 2 ) años</div><div>*Alternativas de garantías de contrato de locación:</div><div>*Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables)</div><div>*Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas)</div><div><br></div> <br><br>