<span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica en el Centro de Rosario</span> , a metros de la franja costera y del icónico Complejo <span style="font-weight: bold;">Parque España</span>. Un entorno urbano consolidado que combina la cercanía al<span style="font-weight: bold;"> Río Paraná</span> con una amplia oferta cultural, gastronómica, educativa y comercial, ofreciendo una calidad de vida privilegiada con rápido acceso a los principales puntos de interés de la ciudad.<div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un <span style="font-weight: bold;">tercer piso con orientación norte</span>, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. <span style="font-weight: bold;">Dispone de un amplio patio exclusivo con parrillero</span>, un espacio al aire libre ideal para el esparcimiento en pleno centro. Además, el departamento <span style="font-weight: bold;">incluye cochera propia en el edificio y puerta de ingreso blindada.</span></div><div><br></div><div>La distribución contempla un espacioso living comedor, cocina separada con espacio para comedor diario, y tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que las habitaciones secundarias incorporan<span style="font-weight: bold;"> áreas aptas para escritorio o espacio de estudio.</span></div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad con <span style="font-weight: bold;">gran potencial para adaptar y personalizar</span>, ya que <span style="font-weight: bold;">requiere trabajos de refacción y mantenimiento en sectores puntuales</span>, principalmente en cielorrasos y pisos del living y de los dormitorios con salida al patio. Una alternativa interesante para quienes buscan metros cuadrados, espacios exteriores y una localización inmejorable para poner en valor.<br><br>El valor de las expensas es informativo y puede variar al momento de la publicación del aviso.</div><div><br></div>