<div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica en el Centro de Rosario</span>, a metros de la franja costera y del icónico Complejo <span style="font-weight: bold;">Parque España</span>. Un entorno urbano consolidado que combina la cercanía al Río Paraná con una amplia oferta cultural, gastronómica, educativa y comercial, ofreciendo una excelente imagen institucional y un rápido acceso a los principales puntos de interés de la ciudad.<div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un <span style="font-weight: bold;">tercer piso con orientación norte</span>, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante toda la jornada laboral. Dispone de un amplio<span style="font-weight: bold;"> patio exclusivo con parrillero</span>, un espacio al aire libre ideal para áreas de descanso o eventos corporativos en pleno centro. Además, el inmueble incluye cochera propia en el edificio y puerta de ingreso blindada para mayor seguridad.</div><div><br></div><div>La distribución contempla un espacioso salón principal o recepción, cocina separada con espacio para comedor o área de personal, y tres privados o despachos. El despacho principal cuenta con archivo o vestidor y baño en suite, mientras que los privados secundarios incorporan áreas aptas para puestos de trabajo o salas de reunión.</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad con gran potencial para adaptar y personalizar según las necesidades de su<span style="font-weight: bold;"> empresa o estudio</span>, ya que requiere trabajos de<span style="font-weight: bold;"> refacción y mantenimiento en sectores puntuales</span>, principalmente en cielorrasos y pisos de la recepción y de los despachos con salida al patio. Una alternativa interesante para quienes buscan metros cuadrados, espacios exteriores y una localización inmejorable para poner en valor.</div><div><br></div><br>El valor de las expensas es informativo y puede variar al momento de la publicación del aviso.</div><div><br></div> <br><br>